小さな費用で最大のステージング効果を出す

どうせすることになる引越しじゃないですか？

不動産でステージングすると家がよりよく売れるというのは、今や議論の余地がない常識です。もちろん、ステージングとは、家を売るときに家を飾ることを指します。ステージングせずに家を市場に出すことは、パジャマ風で人々に会うことと変わりません。

それにもかかわらず正式ステージングをする場合は20-30%程度になります。家がまだ売れていない状態で、費用も負担がかかり、飾ることが難しいです。

だから、あきらめないでください。少なくとも一度は大掃除をする必要があります。どうせすることになる引越し、あらかじめ準備すると考えればいいです。普通の家は少しだけ努力しても $10000程度は簡単に違いがあると思います。そして、売り手が自分でできることがたくさんあります。

以下は、ステージングの基本原則と具体的なアドバイスの説明です。長年の経験に基づいて、セラーが直接できる最も実用的な内容をまとめたものです。

ステージングの基本原則

家を売ることにした後は、家を買う場所ではなく、買い手に見せる家として考える必要があります。買い手にアピールする住宅を準備するために覚えておくべき原則です。

シンプル

非常にカラフルでスタイリッシュでない限り、単純にするのが最善です。理想的には、装飾になる家具やアクセサリーを除くすべてを取り除く必要があります。生必需品も目立たないようにしてください。シンプルだと広く見え、家はもっとシンプルに見えます。

中立的

買い手はあまりにも多くの家族の写真や装飾が好きではありません。初めて見る人に私のプライバシーを言わないのと同じ原理です。もちろん、私と家族の体臭を完全に排除することは不可能であり、必要ではありません。しかし、やや中立的な方法で家をステージングすることをお勧めします。

操作

すべてを完全に修正することはできません。特に古い家は機能的な問題がたくさんあります。だから家を売れないという意味ではありません。ただし、できるだけ修正できるものを事前に修正することをお勧めします。家を修理する場合、買い手がより興味を持って重要だと思うものを修理することです。

きれい

外部と内部で家がきれいであるという感じが非常に重要です。清潔であれば、家主が管理を上手にして暮らしたという印象を与えることができます。清潔でない家を見て、汚れた感じを超えて否定的な影響を与えます。

ステージングの具体的な方法

1.シンプル/ニュートラル

大小の引っ越しボックスをいくつか購入してください。

家を売って引っ越しに行くので、使わず、家を飾るのに必要ないものはあらかじめ箱の中に入れておきます。家は整理されていいし、あらかじめやることをしておくのだから一石二鳥です。

私の家を見に来たバイヤーのように、外の家を見てみましょう。

普段は見たことのない雑草やゴミが見えます。数時間半投資すれば、ある程度は整理できるはずです。

あいまいな場合はないことをお勧めします。

空の家が都合のない家もいい。品揃えに合わない家具があるよりも何もない方が良いです。 1つのスペースには通常、1つの装飾品が必要です。

まずリビングルーム

正面玄関を通って入ると、最初に見える空間は通常リビングルームです。したがって、順序は最初にリビングルームをきれいにして装飾することです。その後、キッチンとバスルームを使用してください。キッチン、バスルームだけが清潔で清潔であっても良い印象を与えることができます。

中立的な色と雰囲気が良いです。

淡い茶色、濃い茶色、黒、または白地に赤い装飾があれば、最適な雰囲気を作り出すことができます。どんな色でも緑の植木鉢はよく合います。

どの家にも倉庫やガレージに隠されたいくつかの宝物があります。

倉庫やガレージに保管されているアイテムのうち、装飾品として使用できるアアイテムがいくつかあります。物事を見回すと、きれいだと思われるものを装飾品として使用することができます。

装飾用でない場合は、すべてをクリアしてください。

歯ブラシ、歯磨き粉などの家庭用品の中から装飾品として見えないものを取り除くことをお勧めします。

家具を再配置します。

住み、家具は機能的に配置されます。生活の利便性に基づいて、家具をより一般的でバランスの取れた場所に再配置します。ソファがあちこちに散在している場合は、一緒に集めてください。

2.操作

修正する問題が多すぎる場合は、事前に修正することをお勧めします。

まず、目に見える電球、蛇口、ドアノブ、ウィンドウスクリーンなどはできるだけ事前に固定することをお勧めします。

改造ができます。

通常トイレやブヤクに集中します。

3. クリーニング

塗料、塗料

最小限のコストと労力で、最も効果を見ることができます。

カーペット、木の床をきれいにする必要があります。

非常に汚れている場合は、それを変更することをお勧めします。クレジットを与えることも、時には良い方法になることがあります。

プロのクリーナー

ほとんどすべての売り手は、家を隅々に掃除し、拭く時間と余裕がありません。非常に少ないコストで家の隅を掃除することも可能です。これは小さな投資のためのやりがいになるでしょう。

特にキッチンとトイレはきれいでなければなりません。

カビを取り除くことをお勧めします。特に洗面台やキッチンシンク周辺は、買い手が見たときに気をつけて見ている場所です。

犬や猫があれば

消臭剤とペットヘアリムーバーを購入して、臭いや髪を取り除きます。

庭をきれいに保ちます。

草を刈り取り、死んだ枝を切って、きれいな花を植え、庭をきれいできれいに保ちます。