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구매 전략
좋은 집을 찾는 것만큼 중요한 것은, 그 집에 어떤 조건으로 오퍼를 넣을지 신중하게 결정하는 것입니다.
최은경 부동산은 현재 시장 상황, 최근 거래 사례, 경쟁 매물, 주택 상태, 셀러의 상황, 고객님의 예산과 우선순위를 함께 고려하여 현실적인 구매 전략을 안내해드립니다.
오퍼 가격뿐 아니라 인스펙션 조건, 융자 조건, 클로징 일정, deposit, contingency 등 전체 조건을 함께 검토하여 고객님의 입장에서 가장 적절한 방향을 제안합니다.
경쟁이 있는 매물에서는 오퍼의 강점을 살리고, 신중한 접근이 필요한 매물에서는 리스크를 충분히 검토하여 무리한 결정을 피할 수 있도록 도와드립니다.
競争力のある オファーを作成する方法
競争オファーに関係なく、最高の興奮を引き出す
売り手市場の場合、オファーが8回まで離れたことがあります。 3-4番くらいは普通です。 多重 オファー状況で上位桁を_cc781905-5cde-3194 -136bad5cf58d_
リスティングエージェントの観点から15のオファーを受け取ると、3〜5のオファーだけがきれいで説得力のあるものになります。バイヤーが自分の代理人がどのようにして糞をするかを知っている場合は驚きます。
オファーをうまく使うべき理由は
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競争の買い手に勝つためです。
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売り手のマーケットは言うまでもなく、買い手のマーケットでも良い家はオファーが集まるようになっています。
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競争がなくてもオファーをきれいに作成すると、売り手から 良い取引を引き出すことができます。
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そして、オファーをうまく書くと、契約履行がスムーズになります。
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買い手は、言葉だけがうまくいくエージェントよりも、これらのことをうまく行うエージェントを見つける必要があります。
説得力のあるオファーを書く方法？
価格を超えて
客観性の維持
バイヤーエージェントの誠実で真の態度
リーズナブルな価格
慣習と慣行に忠実な進行
売り手の状況を把握
徹底した融資準備及び書類添付作業
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