売り手がしなければならないことは何ですか？
1
住宅販売
時期決定
2
リスト価格
定義
3
問題の事前
予想する
6
バイヤーのスクリーニング
交渉、契約
5
ショーイング
（家を見せる）
4
ステージング
(家を飾る)
段階的な手順とチェックリスト
住宅販売時期の決定
エージェントと率直な会話
売り手の状況の正確な理解
売るか？言うか？リース？いつ？
販売手順と問題の詳細な説明
今家を売ることが最善の選択であると確信していますか？
リスティング価格を設定する
徹底的で正確なマーケット分析
現状のまま話す
一般方式 または 準競売方式
非現実的な価格に固執すると、むしろ市場
許可する 最高の価格を受け取りません。
問題を事前に予測する
Disclosureの作成
ローン問題調査
購入者の修理依頼の見込み
閉鎖と取締役の予想
初めて簡単にすると後で難しく、
最初が難しい場合は後で簡単です。
ステージング（家を飾る）
ステージングサービス
プロの写真/詳細情報
SNSの効率的な利用
ステージング課 良い写真を投稿しました
家はバイヤーを集めます。
準備 ない家は むしろ、バイヤーを追い払います。
ショーイング（家を見せる）
買い手の要求に応じて家を見せる
オープンハウスによる雰囲気づくり
潜在的な購入者フォローアップ
すべてのエージェントと購入者の優遇
何十、何百万ドルものものを見に来る
ゲストのうち誰が バイヤーになるかもしれません。
すべての潜在的なバイヤーに最適です やるべき
家はよく売れます。
バイヤーを選ぶ
バイヤーの資格を確認
客観的なデータ＆バイヤーの心理に基づいて興奮
契約条項は慎重かつ完全に
どんなに慎重に決めても融資問題
割れる確率があるから
バックアップオファーを入手する 仕事も同じです。
交渉、契約の履行
正確な書類作業
修理依頼交渉
バイヤー側の感情/ローンモニタリング
クロージングの準備
少しも損なわないで少しも譲歩しない
姿勢はマーケティングの機会を 見逃す です。
マーケティング準備コース
相場を学ぶ
売り手が市場価格を凍らせる程度を理解することをお勧めします。 Open Houseも行ってみて、周辺で売られている住宅に関する情報を比較することもできます。売り手自身が正確に 相場を調べるは限界があります。良いエージェントに会うべき最大の理由の1つです。
不動産エージェントを決める
良い不動産エージェントに会うことは、成功した住宅販売のために売り手がしなければならない最も重要なことです。売り手の最大の間違いの1つは 良いエージェントを見つけるために 十分に努力しないことです。
リスト契約書の作成
販売者が不動産エージェントに排他的な販売権を付与する契約であるため、可能な限りすべてのページを読んで内容を知って署名することをお勧めします。
住宅販売戦略
売り手がしなければならないことの1つは、リスティングエージェントと販売戦略を議論し、価格、オファーを受け取る方法、住宅修理、インセンティブなどを議論することです。適切な関心を持って積極的な会話を通して決定を下すのが最善です。
ステージング（家の装飾）：住宅改装、清掃、修理など..
受け入れ時にプロのステージングサービスではなくても、家を売るときはできるだけきれいに飾る必要があります。少なくとも一度は大掃除をする必要があります。これは、売り手が家を売っている間に最も積極的に注意と努力をしなければならないことであり、経験豊富なエージェントの助けが必要なことです。
マーケティングと契約締結段階
ショーイン（家を見せる）
売り手は、オープンハウス、家の検査、または最後の家の検査時に家を空にするのが一般的です。 （売り手が家にいるとお互いが不快になる可能性があります）購入者が最小限のプライバシーを妥協しながら、できるだけ快適に家を見ることができるようにすることをお勧めします。
オファー、カウンターオファー、契約締結 (Offer, Counter-Offer, Acceptance)