固定金利住宅ローンとは何ですか？
固定金利住宅ローンは、貸付期間全体に特定の金利を適用する住宅ローンオプションです。デフォルトでは、住宅ローンの金利は貸付期間中変更されず、借り手の利息と元本返済額は毎月同じままです。

このタイプの住宅ローンでは、市場の変動でさえ金利に影響を与えません。このため、このタイプの住宅ローンはアメリカで最も人気のある住宅ローンです。

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固定金利住宅ローンはどうなりますか？

固定金利住宅ローンについては、名前がすべてを教えてくれます。

ローンを返済する期間全体にわたって、金利は同じままです。つまり、金利は固定されている。

 

固定金利住宅ローンの長所と短所
固定金利住宅ローンは、さまざまな理由で住宅ローン業界の中枢です。

 

利点：一貫した支払いで予算が簡単になります。
固定金利住宅ローンの主な利点は、月の住宅ローンの支払いがローン期間中同じままになることです。固定金利住宅ローンを使用すると、元本と利子で構成されている住宅ローン自体に対して支払う金額は変わりません。

唯一の注意事項があります。住宅所有者の保険料または財産税が上がったり下がったりすると、支払いは新しい費用を反映するように変更されます。これらの要因は貸し手によって制御できませんが、月の住宅ローンの支払いにはこれらの費用が含まれる可能性があります。貸し手はこれらの追加費用をエスクローアカウントに保管し、期限が切れると支払います。

固定金利住宅ローンについて学ぶと、分割払いという言葉も聞くでしょう。住宅ローンは通常、返済時期が定められています。たとえば、30年の固定住宅ローンを持っている可能性があります。つまり、30年間毎月返済すると、住宅ローンは完全に返済されます。金利が固定されているため、ローン期間中に支払うべき利子がいくらであるかを正確に知ることができます。

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短所：最初はもう少し支払うことになります。
固定金利住宅ローン金利は、ARMで受け取ることができる初期金利よりも高いです。ローンを返済する期間全体にわたって低い利率で固定されており、安心できる対価でより多くの費用を支払っています。

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